土地使用权到期后需要交多少钱

土地运用权是有期限的，在城市里购买的房子咱们只要土地的运用权，没有所有权，那要是土地运用权到期之后怎样办,持续续签要钱吗？土地运用权到期后需求交多少钱？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览！
土地运用权到期后还没有相关的方针出台，因而详细的操作需求去咨询当地的房管局。
关于土地运用权期限问题怎样看?到期后怎样办?土地续期是否应收费?归纳各媒体的报导，专家学者对此无所适从。
我国社会科学院法学研究所研究员孙宪忠以为，《物权法》第149条第一款规则：“住所建设用地运用权期间届满的，主动续期”。这儿所说的“主动续期”，意义便是无条件的续期，不需求补交费用，也不需求再次处理不动产登记手续，主动地持续合法运用土地。
经济学者马光远表明，住所土地运用权到期后，高价续费和底子的法治精力各走各路。他以为，假如供认房子是有限的租期，那底子没有任何理由未来还要征收什么房产税，假如要征收房产税，就要把房子的永久产权特点还给老百姓。
法学家应松年以为，法令已清晰土地最高运用期是70年，可是许多地方在出让时，不是按70年办的。以此推论，依照法令规则来办，未按70年期限出让的土地，续期也就不该该收钱，“到了70年今后怎样处理，就要通过按严重决策程序，严厉依照法令的程序来办。”
北京市盛廷律师事务所主任毕文强也以为，不该收费。“咱们土地准则里，现已确认了土地出让金制，是一次性的收取费用，政府其实是透支性的收取了费用，在这种情况下，假如续期今后再续费，关于老百姓不公平。”
但也有观念以为，土地运用权到期应收取续期费用。我国政法大学教授刘莘表明，“最初国家依照20年到70年的不同层次来出让土地，也便是说，挑选20年期限的，收取的土地出让金是少的。”刘莘说，假如这部分土地在到期后免费续期到70年，关于最初直接交纳70年土地出让金的人来讲是不公平的。
假如续期是免费的，那么就会有一种可能性，便是开发商在获得土地运用权时，都会挑选购买最短期限，北京航空航天大学法学院教授刘保玉表明，“这样咱们关于土地运用权期限的规则就等于形同虚设了。”
清华大学教授李稻葵以为，只能交给时刻来处理，让子孙用他们的才智来处理这个难题。“到那个时候，商场经济机制愈加成熟了，天然就有方法处理。”政协委员刘永好宣布类似言辞：“现在议论这个问题还早着呢，我信任70年后应该顺其天然。届时会有一些楼盘逐步到期，到期后天然顺延就行了。”
我国首任国家土地管理局局长王先进坦言，“我国的土地商场还很年青，不成熟，还有许多缝隙和不公平。”王先进以为，《土地法》能处理土地产权这一最底子的问题，他还呼吁我国《土地法》应尽早出台。