交房协议丢失如何办理房产证

购房房子后处理房产证是非常重要的，房产证是房子产权的重要证明，处理房产证需求一些材料，如购房合同、购房完税证明等，假如交房协议丢掉的，那么交房协议丢掉怎样处理房产证?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、交房协议丢掉怎样处理房产证
假如交房协议丢掉的，购房者能够和开发没共同到房管局处理或许让开发商从头签署一个收房协议再处理房产证。
处理房产证明需求的材料：
1.盖章的请求表;
2.房子生意合同;
3.签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5.专项修理资金专用收据;
6.契税完税或减凭据;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房子共有的提交共有协议;
9.银行的提早还贷证明。
二、处理房产证流程是什么
1、初始挂号：开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房出售办理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其处理房产证所需材料报送房子地点地房地产主管部分。
一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地发生意信息网站进行查询。
2、填写请求表：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿会测图/表：因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关证件：在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小　区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、依照规则时刻收取房产证：一定要保存好办理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
三、房产证有什么效果
1、保证房子权力人的合法权益。房子权力人的合法权益是指权力人依法对自己的房产享有的占有、运用、获益和处置的权力。这种权力只要在权力人向政府房地产行政主管机关进行了产权挂号，并收取了房子产权证书之后才正式收效，受国家法律保护。
2、保护房地产商场秩序。房地发生意的本质是房地产产权的有价搬运。房地产的商场行为是建立在清楚的产权根底之上的，无论是房地产的生意、交流、租借和典当，或许是现代经济发展发生的资产重组、招商引资等都要求有清楚的产权联系和合法的产权证书作保证。
3、为城市建设办理和司法行政供给根底材料。房地产权属办理是房地产行政办理的根底和中心，精确完好的产籍材料是进行房地产办理、培养房地产商场进行城市建设和办理的重要材料，现在实施的住宅准则改革、旧城改造、房子拆迁，以及民事法律活动的分家析产、承继、赠与，权属胶葛调处，无一不依赖于完善的产权挂号发证准则，以及由此而构成的房地产档案图册等产籍材料作为根据。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。