遇到房产物业纠纷如何解决

买了房子之后还没有搬进去住，却收了房子的时分这时物业公司会要求业主交纳必定的物业费。但业主觉得自己并没有在小区里边寓居收取物业费不太合理，由此产生了胶葛。那么，遇到房产物业胶葛怎么处理?跟着听讼网芜湖律师一起来谈论下。
怎么处理房产物业胶葛
(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司洽谈处理。
(二)不能洽谈处理的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门从头核定，物价部门可依据物业管理实践发作的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的定见从头核定。
(三)物业管理公司以为有关费用标准过低的，不得私行涨价，一方面可与管委会洽谈一致后涨价，一方面可提请物价部门依据有关费用的改变状况调整其标准。
(四)物业产权人、使用人不按合同规则交纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其期限交纳并按规则收取滞纳金;逾期仍不交纳的，物业管理公司可向人民法院申述，请求法院强制执行。
(五)物业管理公司有下列行为的，政府价格监督查看机关可按照国家有关规则予以处分：
1、越权定价，私行进步收费标准的;
2、私行建立收费项目，乱收费用的;
3、不按规则实施明码标价的;
4、供给服务质价不符的;
5、只收费不服务或多收费少服务的。
怎么防止物业收费胶葛
(一)签署物业管理条约时，应就有关收费的条款细心审阅，有不合理的要经过洽谈修改后才干签署;
(二)入住时必定要严厉验房，查验修建工程质量检验合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善处理;
(三)房子在保修期内呈现质量问题的，及时与房地产开发企业联络，敦促其采纳办法修正;
(四)尽早建立物业管理委员会，签定物业管理合同，对住、管两边的行为加以标准、束缚。
以上便是听讼网小编的总结，面临房产物业胶葛无法处理的时分能够经过法令途径来处理，详细怎么样处理还需要讨教专业的律师。更多处理房产物业胶葛的办法或是面临处理房产物业胶葛不知道怎么办，请你上听讼网网站咨询律师进行了解。
律师引荐：北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师