在西安买房需要注意哪些事项

买房是人生大事，有或许一生就买一套房子，多则几十万的房款乃至上百万。买房应该注意事项有哪些，有许多购房者会在广告量信息量大的状况下有所茫然，不知道应该怎么走，听讼网小编整理了10大买房流程全解析，期望对购房者有很好的协助。
买房做什么用处?这是买房时首先要清晰的问题。假如用来自住，要多重视周边配套和出行本钱等要素，优先选择接近市区的住所;假如用来出资，则应要点重视房子的增值潜力。
一、新房PK二手房
买房的时分，最少不了的便是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的日子品质。因而主张我们买房时量力而为，依据家庭的收入状况来确认房价总额和还款年限。
二、选择楼盘
配套的完善与否直接影响着小区居民的日子品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满意业主衣、食、住、行等日常日子所需的根底设施。假如有自建的幼儿园、会所等，日子将更为快捷。
三、划定面积
高楼层便是好楼层?NO!楼层的选择要结合家庭成员状况来定。一般状况下，家中有白叟的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人寓居的话，可依据个人喜爱而定。
四、选择户型
五证是处理房产证的条件和根底，五证不全的房子，购买起来危险很大。稍有不小心，就或许钱房两空。特别提示我们：查验五证时最好查原件，因为复印件比较简单被做手脚;假如开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商出售商品房时有必要具有的五证证件，它们分别是：《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《商品房预售许可证》，假如开发商五证不全，购房者即便交了钱，也无法清晰房子的产权所属。
五、签定合同
因为买卖双方在购房常识方面的不对等，使得购房者在签定购房合一起，常常处于被迫位置。签定合一起，应仔细阅读、了解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合一起除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住所质量保证书》和《住所运用说明书》，其间《住所质量保证书》尤为重要。它相当于房子的保修卡，与合同具有平等效能。签定《住所质量保证书》后，开发商需依据相关规定对管道阻塞、地上开裂、电器开关损毁等房子质量问题供给2个月到一年不等的保修服务。