上海购买首套房需要交哪些税

上海购买首套房需求交哪些税?
1、个人所得税
个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收份额不同是因为房子类型的不同，一般来说，一般住所按1%征收，非一般住所或非住所类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。
需求留意的是，买卖房子现已运用(自用)2年以上且是家庭仅有住所是不需求交纳个人所得税的。
2、契税
首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
购买二套房，依照3%的税率征收。
3、营业税
营业税计算方法：
一般住所：若是满2年，营业税免征;若缺乏2年，住所营业税=对外出售房子的成交价格×5.56%。
非一般住所：若不满2年，营业税=对外出售房子的成交价格×5.56%;若满2年，营业税=(售房收入-购买房子价款)×5.56%。
4、印花税
印花税的征收规范为计税价格的0.05%，可是现阶段个人出售或购买住所暂免征印花税。
5、土地增值税
转让自用住所免税，个人转让一般住所免税。个人因工作调动或改进寓居条件而转让原自用住所，凡寓居满5年及以上的，免征土地增值税;寓居满3年未满5年的，折半征收土地增值税。
6、产权挂号费
产权挂号费是在进行各类挂号时，向申请人收取的费用。房子挂号费的计费方法如下：①住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。②向一个以上房子权利人核发房子权属证书时，每添加一本证书加收证书工本费10元。
7、手续费
二手房买卖手续费=房子建筑面积×6元/㎡。若是个人初次购买90平方米及以下一般住所的买卖手续费暂折半征收。
8、土地挂号费
每宗买卖38元。
9、测绘费
测绘费=建筑面积×1.36元/㎡。
10、评估费
评估费=评估价×0.3%~0.5%，详细多少看情况。