一套房子能办出两个房产证吗

在许多时分，咱们购买了房子，就需要办房产证，那么一个房子是否能够处理两个房产证，假如呈现了一个房子办了两个房产证，那么是什么状况？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一套房子能办出两个房产证吗
一个房子不能够办2个房产证，由于
1、依照一物一权的准则，一套房子只能办一个房子所有权证。
2、两人一起承继一套房子，能够办共有权证，即一人持《房子所有权证》，一人持《房子共有权证》，产权一起共有或清晰产权份额各占多少。
一房两证的内因
可能是两套房子卖给你的。由于国家规则房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住宅，只能挑选将两套房子卖给你。事实上这两套房子是能够并为一套房子运用的，也称为一梯四户。
不过关于开发商而言，与其说是开发商在“做弊”，不如说是在斗胆测验新办法。而别的一位开发商也以为，经过改造的户型成为“通户”，走道路当然能够卖高的房价，但实践对项目本身质量并非是坏事，由于大多数户型打通后都能做到户户通透，既确保通风和采光，又加强了每户人家的私密性。现在在城区内对大户型的需求量有增无减，而国家的方针使得这批客户的需求无法得到保证。这样一来，客户对大户型项意图需求就能够顺畅的得到满意。
其实，为了应对“70/90方针”对户型面积的严厉的约束，开发商早在托付建筑规划公司做计划时就做了“两手的预备”，比方要求房子仍是按大户型的规划，但其间要规划分隔墙(往后能够随时翻开)，这样变“两套”，就可到达“70/90方针”的报批、报建的要求。尽管依照这种规划施工会添加不少土建本钱，比方添加厨房、卫生间的管线，以及分隔墙等，可是这种计划能够经过规划部分的批阅，重要的是，关于开发商来说，房子是按大户型出售的，这样就完成了“两全其美”的意图。
一房两证的影响
工商银行商业银行信贷部分相关的负责人清晰的表明，假如过后将一房两证清查出来，银行会将其从头还原成第二套房来履行相关的借款方针，购房者应慎重考虑。现在部分对第二套房有清晰的情绪和方针，不仅是部分，银行本身的核对也是经常性的，很简单就会发现这个问题。并且客户在借款购房的时分，都要求写一份个人的许诺书给银行，许诺这是自己的首套房。这种钻缝隙的行为显着归于违约的，因而，购房者应慎重考虑。
但有弊就有利，比方是夫妻两边一起购买，就可夫妻两边各持一证，名义上是产业一起，实践更公正地保证了两边利益。关于预备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么实质影响。若是夫妻两边各人一套产权，而两边均是第一次购房，则可依照一套房购房处理借款。关于初次置业的年轻夫妻，其实是个不错的“一步到位”的挑选。
以上内容便是相关的答复，一般状况下，一个房子是不能够办两个房产证的，假如呈现的一个房子有两个房产证，那么这个房子应该是两套房子兼并在一起的，这样的行为违反了相关的规则。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。