租房合同的注意事项

租房合同应留意哪些?
租房要留意以下几点：
1、 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，适宜中选最适合自己的，一起留意四周环境是否安静、安全、卫生等。
2、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决议。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。
3、 租房者在交纳房子押金时要与业主洽谈好是押一付三、押二付三仍是押二付四。由于当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的状况下，业主应退还押金。
4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金仍是尽量越少越好。
5、 要清晰租借房子地点的方位、间数、面积、质量、租借期限、租金及付出期限与方法等。
6、 租房合同要细。要清晰水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁付出、并列明租住前的各项数字，以区别职责。
7、 要对房子修理及费用问题做出约好
8、 检查合同主体是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件。
9、 检查租借的客体是否合格，即租借人的房子是否为法令、法规答应租借的房子。
10、 检查房子租借手续是否齐备。房子产权证明并非是合法租借的充分条件，还应按有关规定处理房子租借许可证，租借合同也要进行租借挂号方可收效。
11、 租房者在承租房子时一定要清点好房子内部设备如门窗，家电、家具，煤气等，而且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的无缺程度等，然后将其逐个列入到清单内。最好注明假如呈现缺点时修理费用由谁来承当，也好革除租房者在入住后，家用电器等发作缺点修理时与房主产生矛盾，职责区分不清。
12、 租房正规程序
A. 两边签定租借合同
B. 房主检查房客身份证,(可向公安局承认身份证)。并讨取复印件作为合同附件。
C. 房客检查房主产权证明(可向当地产交易所进行承认) , 房主身份证(可向公安局承认身份证。)及两证的一致(即产权证的产权人与身份证相同) 。并讨取复印件作为合同附件。
D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的署理委托书。
E. 处理合租合一起,需有房主方的赞同租借证明。
F. 假如房主要求付出定金,也需要请检查以上证件,一般定金不要超越月租金的20%。
13、 租房留意点
A. 不能供给产权(原件)的房主勿信
B. 产权证与身份证不对号的勿信
C. 向居处公安局承认身份证号码。
D. 向居委会(或街坊)了解房东状况。检查描绘是否与房主相同。
E. 假如房主要求一年一付房租或许要求付大笔的订金，这样状况就要特别当心。感谢重视!