建设用地规划许可证怎么办理

《建造用地规划答应证》是建造单位在向土地管理部门请求征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门承认建造项目方位和规划契合城乡规划的法定凭据，是建造单位用地的法令凭据。建造用地规划答应证怎样处理？下文为我们具体回答。。
《建造工程规划答应证》包含下列内容：(1)答应证编号;(2)发证机关称号和发证日期;(3)用地单位;(4)用地项目称号、方位、宗地号以及子项目称号、修建性质、栋数、层数、结构类型;(5)计容积率面积及各分类面积;(6)附件包含总平面图、各层修建平面图、各向立面图和剖面图。
以投标、拍卖方法获得国有土地运用权的，建造单位凭土地运用权出让合同书收取《建造用地规划答应证》。
以协议出让方法获得国有土地运用权的，建造单位必须在签定土地运用权出让合同书之前，向市规划主管部门或其派出机构收取《建造用地规划答应证》。市规划主管部门或派出机构按照相应的城市规划，审定建造用地的相关规划规划目标，提出城市规划规划要求，核发《建造用地规划答应证》。
建造单位在获得《建造用地规划答应证》后90日内，未能签定土地运用权出让合同书又未请求延期的，《建造用地规划答应证》自行失效。
3、什么状况下不予核发《建造工程规划答应证》?
依据《郑州市市城市规划法令》的规则，下列状况不予核发《建造工程规划答应证》：(一)不契合城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段检查定见作出规划修正的;(二)规划单位资质与资历不契合有关行业管理规则的;(三)规划文件不契合国家、省、市有关专业技术规范和规程的。
4、在获得《建造用地规划答应证》后，是否能够改动地块规划内容?
建造单位获得《建造用地规划答应证》后两年内不得请求改动规划内容;两年后请求改动的，市规划主管部门或其派出机构对请求进行初审后，按法定程序批阅。
获得同意的，市规划主管部门或其派出机构向请求单位从头核发《建造用地规划答应证》，回收原《建造用地规划答应证》，并处理相应的用地手续;不同意的，由市规划主管部门或其派出机构书面答复请求单位。
5、对已建成的修建需改动运用性质时，是否需求请求核发《修建工程规划答应证》?
已建成的修建确需改动运用性质的，须经城市规划主管部门同意，签定土地运用权出让合同书补充协议、付清地价款后，持规划文件等，向市规划主管部门请求核发《建造工程规划答应证》或修建工程装饰、装饰答应文件。触及有关专业管理部门批阅的，还应获得有关部门的审阅定见。
6、在哪些状况下，需从头处理《建造工程规划答应证》?
当工程因以下状况确需修正的，应从头处理《建造工程规划答应证》：(一)触及修建物方位、立面、层数、平面、运用功用、修建结构的;(二)市政工程中触及规划、等级、走向、工艺规划、立面、平面、结构、功用及设备的容量、造型有较大改变的。
7、对未获得《建造工程规划答应证》的建造项目，主管部门能够采纳什么处分办法?
未获得建造用地规划答应证或修建工程规划答应证进行建造的，市规划主管部门能够按照《郑州市规划土地督查法令》采纳查封，扣押等行政强制办法。