卖房无需配偶同意登记人有权处置

从本月开端，合肥市民卖房无需爱人赞同，挂号人有权处置。
跟着方针一年过渡期的完毕，从7月1号开端，合肥市不动产挂号形式将由“检查婚姻联系”改善为“问询共有联系”。即在房地产权属挂号时，只对权力共有状况进行问询，如问询结果与挂号簿记载内容一起，便可处理相关挂号事务。市民卖房将无需通过爱人赞同，房子挂号在谁的名下，经问询归其所有，谁就有权处置房子。
由于假如依照曾经方针，市民卖房、典当，房产部分会查验其爱人，也便是隐性共有产权人的权益。假如确认是婚内买的房产，则卖房、典当需求通过夫妻两人的赞同。而新规施行后，房产部分将只认房产证上的姓名。到时候假如房子要出售、典当，房产部分将只看房产证上挂号的姓名，无须通过爱人赞同。
不过，房改房、集资房、经济适用房等方针性、保证性住宅在挂号时，仍对权力人婚姻状况进行查验，属夫妻共有的，需一起请求。
值得提示的是，房子有借款，现已处理他项权证的房子不能独自处理改变挂号。如需处理有关挂号，要么将银行借款提早还完;要么获得借款银行的赞同，并由借款银行帮忙处理相关挂号。
此外房产部分也是表明，关于现已挂号的房子，市民能够请求加名并且能够施行一起挂号。夫妻两边加名的不需求手续费，只需带齐结婚证、户口本、挂号证等，即可在房子挂号中心处理。