房屋土地使用年限到期要如何处理

咱们所住的房子都有必定的运用年限，而不是永久的，一旦到了运用年限，房子的运用权就不是自己的了，自己也就不能再寓居。那么房子土地运用年限到期要怎么处理呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
土地所有权一直归国家所有，个人只取得土地运用权。到期后土地运用权的处理有以下几种方法：
1、土地运用者向土地管理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应当予以同意。取得同意续期的，从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。这样，你的房产所有权便得以连续。当然，变成危房强制撤除的在外。
2、土地运用者未请求续期的，土地运用权和地上房产由国家无偿回收。房子所有权也就天然消失。
3、土地运用者提出续期请求，依据法律规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地运用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩下价值给予相应补偿。
此外，土地运用权未到期国家也可征用，但应就剩下运用年限的土地运用权及房产进行补偿。
土地运用权的介绍
土地运用权指单位或个人依法或依约好，对国有土地或集体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。住所的土地运用年限为70年，自取得该地的土地运用权之时算起。房改房的产权土地运用年限起算时刻以该地块地上房子参与房改之后第一个交纳土地出让金的房子为准。经济适用房的运用年限为50年。
依据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：寓居用地70年，工业用地50年;教育、科技、文明、卫生、体育用地50年，商业、旅行、文娱用地40年，仓储用地50年，归纳或许其他用地50年。
经过上述介绍可知，房子土地运用年限到期能够向土地管理部门提交续期请求书，从头签定土地有偿运用合同。假如有关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。