打击逃税赠与房屋须缴20%个税 3种情形可免缴

告诉规则，为了加强个人所得税征管，阻塞税收缝隙，有关部分对个人无偿受赠房子有关个人所得税问题予以清晰。往后，包含房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人；房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人等三种景象的房子产权无偿赠与，可对当事两边不征收个人所得税。
在赠与两边处理免税手续时，应向税务机关提交赠与两边当事人的有用身份证件；或许公证组织出具的赠与人和受赠人亲属联系的公证书（原件）；或许公证组织出具的抚育联系或许奉养联系公证书（原件），或许乡镇政府或街道办事处出具的抚育联系或许奉养联系证明等有关材料。税务机关对材料齐全而且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件交还提交人，一起处理个人所得税不交税手续。
有关部分着重，除上述三种景象以外，房子产权所有人将房子产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，依照“经国务院财政部分确认交税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。
对受赠人无偿受赠房子计征个人所得税时，其应交税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房子价值，减除赠与过程中受赠人付出的相关税费后的余额。赠与合同标明的房子价值显着低于商场价格或房地产赠与合同未标明赠与房子价值的，税务机关可根据受赠房子的商场评价价格或采纳其他合理方法确认受赠人的应交税所得额。
受赠人转让受赠房子的，以其转让受赠房子的收入减除原捐赠人获得该房子的实践置办本钱，以及赠与和转让过程中受赠人付出的相关税费后的余额，为受赠人的应交税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房子价格显着偏低且无正当理由的，税务机关能够根据该房子的商场评价价格或其他合理方法确认的价格核定其转让收入。
据了解，曩昔税务部分关于赠与房子的状况是不收缴个人所得税的，而新告诉的出台，可有用遏止非亲属间进行房子交易，却假借赠与之名躲避交纳个人所得税的状况发作。