二手房办理房贷

房贷一直是人们十分关怀的问题，很多人的房子是经过二手买卖得来的，所以关于二手房，我们想知道怎样处理房贷。在此，听讼网的小编为我们整理了二手房处理房贷相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、二手房处理房贷
1、第1日，递送资料，提出请求
买卖双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将资料交给工作人员审理。工作人员会就资料做出开端评价，给出大致借款额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会根据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
3、第8至10日，银行批阅
银行对借款请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行根据地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房屋产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
5、第34至35天，办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理借款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
二、法令根据
《个人借款办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融组织个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营办理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法令法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融组织(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条借款人应树立有用的个人借款全流程办理机制，制定借款办理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险办理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
在其间，我们需求留意的是：不管请求公积金借款仍是商业借款，银行收到购房者的借款请求之后，会对购房者进行借款资历的审阅，假如购房者个人征信出现问题，银行或许不会放款。所以我们要留意自己的征信问题。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。