如何查询广州小区有土地使用证

跟着科技的前进，人类的高楼大厦拔地而起，现在的城市现已成了一片“水泥森林”，有钱没钱的，都在费尽心机想方法住进小区，似乎，住进小区就意味着你归于这个城市。但是有多少人会去了解小区土地运用证呢?或许这个概念咱们都很含糊，今日听讼网小编特别整理了一下材料，以广州为例，解说一下怎么查询广州小区有土地运用证。
广州小区土地运用权查询
查询土地证的有关信息，要到当地的土地管理部门。假如是个人查询，要带身份证;假如是企业查询，要带介绍信。只能够查询自己的和相邻的土地信息，不能够查询不相干的土地状况，这也是维护权利人的一种方法吧。所以您个人去的话，到当地的市国土资源局或许区郭拓资源局，他们都有档案室，专门担任对外供给信息查询，复印之类的。
相关常识：什么是土地运用证
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法施行土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令维护，任何单位和个人不得侵略。土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。
商品房应该有土地运用证吗?
商品房应该有土地运用证，只要房产证的房子是不能过户的。 只要具有房产证和土地运用证才干称之为现房。按规则，期房购买应运用商品房生意的规范合同，现房能够不必。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否便是现房呢?不一定!按国家出售“现房”的规则，现已盖好的房子，不等所以“现房”，现已有人入住的房子也不等所以“现房”，而已领房产证和土地运用证的房子才叫“现房”。这种现房出售已不再需求“出售许可证”，而是要检查“房产证”，签合同也不是有必要运用商品房生意规范合同。购买这种房子，对购房人有利的是能够做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更简单使自己堕入被迫。没有土地运用证和房产证的房不论它是盖好的仍是有人寓居的，仍要按期房出售，购房人除了要检查预售许可证外，还要特别留心自己买的房子是否现已被典当。有的人认为某个小区已有人入住，或入住的业主现已拿到房产证，就认为买这种房子就满有把握了，实际上这儿存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套具有独立产权，能够别离典当，他人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被典当的或许性更大。还有一种状况，便是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说肯定不能买，但买时一定要查清楚，最好的方法是坚持预售合同挂号存案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和房子管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理方法〉施行定见》的告诉中的新规则：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规则时限请求处理房地产权属证书，并自获得房地产权属证书之日起，持房子所有权证书和土地运用权证书进行商品房现房出售。商品房竣工后，房地产开发企业未获得房地产权属证书的，可自商品房获得竣工存案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自获得竣工存案表之日起超越四个月的，不得进行商品房预售。”这个规则等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证自身没有过期，但由于获得竣工存案表4个月而没拿下房产证是不能出售的。
所以，小编觉得，土地运用证关于想购买或许现已购买商品房的人来说仍是非常重要的，究竟，这也是一种保证嘛。假如，您买房的时分，只要一份房产证，恐怕您要跑一趟房管局了。在实际生活中，会遇到更多有关土地运用证的问题，欢迎联络听讼网，咱们会给咱们专业的法令咨询。