房产过户什么时候拿房产证

关于房子这样的不动产来讲，要想取得其一切权，光是进行交房还不行，有必要要到房管部分处理房产过户手续，然后收取房产证。过户房与新房不同，过户了就意味拿到产权证指日可下了，可是房过户后多久拿房产证呢?接下来听讼网小编来为您释疑。
一、过户处理流程
第1步：签约
如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，买卖两边签定房子买卖合同(或称房子买卖契约)。买卖两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及销售价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子买卖合同;
第2步：核对
买卖两边共同向房地产买卖管理部分提出请求，承受检查。买卖两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市买卖;
第三步：缴税
买卖两边按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。现在首要包含：个人所得税、营业税、契税、印花税、房子买卖管理费、产权挂号费等;
第四步：挂号
处理产权搬运过户手续。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证;
第五步：借款
对借款的买房人来说，在与卖方签定完房子买卖合同后还要买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放;
第六步：收取产权证
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子买卖合同悉数实行结束。
二、房过户后多久拿房产证
一般房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有详细的收取房产证的时刻，有的当地是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就能够拿到了。
下来的新证是双证合一的，也便是一切权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，假如没有时刻，也能够写委托书让房产经纪人代领。
有朋友说见到身边买房的，可是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。假如是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行典当了，一般假如借款买房都会遇到这样的状况。以上便是听讼网小编为您收拾的房子过户多久拿到房产证的常识。