农村宅基地房屋拆迁怎么索取征地补偿
来源：听讼网整理 2018-11-08 00:06
城里的房子拆迁动不动便是几十万上百万的补偿，乡村的房子和土地不值钱，但乡村的房子和土地再不值钱，那也是农人们赖以生存的寄予，当遇到拆迁或征用时，咱们该怎样讨取征地补偿呢?
一、乡村宅基地房子补偿
在这里仅仅简略预算应该补偿项目：
1、宅基地补偿费;
2、房子补偿费及装修费;
3、安顿费和搬家费;
4、困难补助和奖赏;
5、房子内各项家电移机补偿;
5、非住所房子营运丢失补偿等。
二、农用地征收补偿
(一)土地补偿费：核算方法，各政府量体裁衣拟定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，便是土地补偿费规范。未利用地按区片价的60%履行。假如以国家工程需求征收，则按新出台方针再翔实施行，未出台详细细则的，一般按被征收犁地前三年均匀年产量16倍付出土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村团体一切，80%归承包人一切。
(二)安顿补助费：此补偿项目一般和土地补偿费兼并核算，见疆土资见(2004)238号文件规则，土地补偿费和安顿补助费算计按30倍核算。假如分隔核算的话，安顿费规范则按被征收犁地前三年均匀年产量14倍。此费用专款专用，用于补助需安顿的人员。假如是由村团体安排担任安顿被征收土地人员的，该费用由村团体一致运用和安顿。
(三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产量核算，地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具详细补偿规范。对此，以河北石家庄为例，为保护广大人民群众的利益，确保土地征收作业顺利进行，石家庄市人民政府办公厅从而作出了《关于印发石家庄市征收市区团体土地青苗和地上建筑物附着物补偿规范的告诉》(石政办函〔2010〕122号)内附：1.住所类平房重置价规范;2.住所类高楼重置价规范;3.工商业用房重置价规范;4.农作物类补偿规范;5.树木类补偿规范;6.其他地上附着物构筑物补偿规范。其他市县对此均有规则。
被征收人可依据此规范核算这两项费用。需求注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物一切者悉数一切，团体安排不能要求切割。
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一、乡村宅基地房子补偿
在这里仅仅简略预算应该补偿项目：
1、宅基地补偿费;
2、房子补偿费及装修费;
3、安顿费和搬家费;
4、困难补助和奖赏;
5、房子内各项家电移机补偿;
5、非住所房子营运丢失补偿等。
二、农用地征收补偿
(一)土地补偿费：核算方法，各政府量体裁衣拟定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，便是土地补偿费规范。未利用地按区片价的60%履行。假如以国家工程需求征收，则按新出台方针再翔实施行，未出台详细细则的，一般按被征收犁地前三年均匀年产量16倍付出土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村团体一切，80%归承包人一切。
(二)安顿补助费：此补偿项目一般和土地补偿费兼并核算，见疆土资见(2004)238号文件规则，土地补偿费和安顿补助费算计按30倍核算。假如分隔核算的话，安顿费规范则按被征收犁地前三年均匀年产量14倍。此费用专款专用，用于补助需安顿的人员。假如是由村团体安排担任安顿被征收土地人员的，该费用由村团体一致运用和安顿。
(三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产量核算，地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具详细补偿规范。对此，以河北石家庄为例，为保护广大人民群众的利益，确保土地征收作业顺利进行，石家庄市人民政府办公厅从而作出了《关于印发石家庄市征收市区团体土地青苗和地上建筑物附着物补偿规范的告诉》(石政办函〔2010〕122号)内附：1.住所类平房重置价规范;2.住所类高楼重置价规范;3.工商业用房重置价规范;4.农作物类补偿规范;5.树木类补偿规范;6.其他地上附着物构筑物补偿规范。其他市县对此均有规则。
被征收人可依据此规范核算这两项费用。需求注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物一切者悉数一切，团体安排不能要求切割。
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