签约人不是房东怎么办,与二房东签合同应注意什么

咱们知道在进行房子租借的时分，咱们是需求与租借方进行合同签约的，以此来保证当事人的合法权益。但要是在实践签约的时分发现签约人不是房东的话，遇到这样的状况应该怎样处理呢?假如签约人不是房东怎样办,与二房东签合同应留意什么?下面听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、签约人不是房东应该怎样办
假如签定合同的人不是房东(产权人)，则或许存在署理联系或许转租联系。
若存在署理联系的，则需有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证)。
若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好若产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
别的，还需求留意产权人为几人共有，但签约人仅是其间一人时，则需有未参与的其他产权人授权托付书原件或许赞同租借证明原件等。假如不是上述景象的，则承租人应当分外当心，不要冒然签约，防止上当受骗。
二、与二房东签合同应留意什么
“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给别人，从中获利。房客将房子以高于原租金的租金转嫁别人，称为“二房东”。而“二房东”的行为向来为法律所制止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时分你有权要求看他们两边的租借合同。承认房东是答应他再租的，假如房主约好不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
租房者可以要求检查“二房东”与“原房主”所签定的租借合同，由于，转租合同的停止日期不得超越原租借合同规定的停止日期，不然，就会对租房者发作较大危险。租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，经过言语间的沟通，看其性情、喜好等方面是否与自己类似，是不是最佳的合租同伴，也好防止日后发作不必要的费事。
经过上面文章的解说，咱们知道假如进行房子租借签约时发现签约人不是房东的话，此刻承租人可以回绝签协议，若对方是房东授权托付来签约的，则需求对方出具相应的授权托付书。由于，要是签约的当事人不是房东的话，那么签定的协议就不会对其发作约束力，日后发作胶葛房东也不会认可该协议。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。