过户和房产证有什么区别

假如自己需求处理过户手续的话一般都是到房管中心去处理的，这个时分需求两边带着好完好的资料，那么房产证和房产过户之间有什么联络？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
过户和房产证有什么区别
1、房产更名便是将转让房产的现具有者通过开发商签定正式商品房买卖合同的方法更改到你的名下使你成为该房产的具有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只要商品房买卖合同，也没有房子的正式产权。这种状况下，开发商回收原先签的合同再从头给你签一份有你姓名的合同，这时开发商会跟你收取必定的更名费，之后你就等开发商告诉你办房本就行了。
通过对房产过户的解说你应该能够发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。
1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只要商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商回收原先签的合同，与购房者再从头给你签一份有你姓名的合同(加上想加的姓名)，这时开发商会跟你收取必定的更名费，之后开发商会告诉你办房本。
这种在没有房本的状况下，将转让房产的现具有者通过开发商签定正式商品房买卖合同的方法更改到另一个或更多人的名下，使其别人成为该房产具有者的交易方法便是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
3、过户：便是房子的产权证现已下来了，要想产权证上换成你的姓名就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必需要交纳必定的税费的。
便是将转让房产的原产权人改变为现购买方的产权人的一个进程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法处理!
以上内容便是相关的答复，假如自己要获得房产证的话，那么必需要通过房产过户才能够的，这个过户都是到当地的房管局去处理相关的事务，然后在过户手续完结之后的一个月之内就能够收取房产证。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。