商品房七十年到期后如何维权

现在房价过高，购房者必定会对房子的寓居年限感兴趣，不知道自己的房子能住到什么时候。正常状况下，房子年限有40年、50年和70年三种分类，市场上的商品房多为普通住所(商住两用住所产权多为50年)，产权年限有70年。可是，假如商品房70年到期后，房主该怎么办?我的房子住了有10年了，房子还能住60年吗?
房子70年后怎么办?
商品房70年土地运用权到期后，住所用地能够主动续期。
1、我国《物权法》第149条对房子产权到期后的状况有规则：
①住所建设用地运用权限期间届满的，主动续期。
②该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好履行;没有约好或约好不明确的不动产，按照法令、行政法规的规则处理。
2、《城市房地产办理》中的第21条也有规则：
土地运用权出让合同约好年限届满，如土地运用者需求持续运用，应当至迟与届满前一年请求续期。除依据社会公众利益回收该土地，应当予以同意。续期的应当从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
经过总结，房子70年产权到期后，有两种状况：
①延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。
②依据规划需求，国家回收土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。
由于商品房的运用年限包含土地运用权和房子运用权，土地运用权到期，房主需求交钱续用;相反，假如国家不让持续运用，房主相同能够获得拆迁补偿等等。所以，购房者不必过分忧虑商品房70年产权问题。