儿子继承父亲房产需交哪些费用

父亲逝世之后要是有留下房产，儿子是具有承继父亲房产的权力，儿子在承继父亲房产的时分需求交纳相应的费用，第一次承继的人会对它的承继费用不太清楚。那么，儿子承继父亲房产需交哪些费用?跟着听讼网小编一起来谈论下。
儿子承继父亲房产需交哪些费用?如果是承继过户,要先作承继公证,然后到房产交易中心处理过户手续.
交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.缺乏五年的房产要交纳5.5%的营业税(满五年的免),要交纳20%的个人所得税(赢利的20%或房价的1%).
承继分红两种，一种是法定承继，一种是遗言承继。法定承继是在没有遗言指定的情况下，房子依照承继次序传递和分配。如果有两个子女，但白叟只想把房子给其间一个，那就需求提早立遗言，指定谁为承继人。
承继时触及的费用主要是房子评价费和承继公证费。房子评价费一般是房子评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评价价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评价费也就在1.8万左右。
承继公证费是依照评价价梯度履行，获益额20万元以下的部分，按不超越1.2%收取;超越20万元不满50万元的部分，按不超越1%收取;超越50万元不满500万元的部分，按不超越0.8%收取;超越500万元不满1000万元的部分，按不超越0.5%收取;超越1000万元的部分，按不超越0.1%收取。
房产承继的过程
1、房子评价：首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
2、承继公证：请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言(如有遗言)，亦应提交遗言原件。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
3、房子测绘：请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
4、承继挂号：请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，并递送上述材料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规则需递送的其它材料：如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
儿子承继父亲房产时想要争夺更多对自己有用的权益，来听讼网与律师一对一讨论找寻计划。