定金条款无效是否影响合同效力

　修改同志：
我买了一套二手房，房子总价50万，买卖合同中约好定金为20万，我当日现已交给，但现在房主说定金超越总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？
律师回复：
按照法律规定，定金超越总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有用，都不影响买卖合同的效能，所以您有权要求房主处理过户手续。