郑州市公积金贷款的流程是什么

根据网友的需求，下面总结一下郑州市公积金告贷的流程，期望对我们有协助，革除我们一些寻觅的苦恼。
告贷目标
凡在住宅公积金处理中心正常缴存住宅公积金并在本市行政区域范围内购买、缔造自住住宅的员工均可请求住宅公积金个人住宅告贷(告贷人为住宅买受人且为正在缴存住宅公积金的员工)。
告贷条件
1、告贷人及其爱人具有有用的身份证明;
2、已付出规矩份额首付款，首付款 告贷金额=房产总价，且房款未付清;
3、告贷人开立缴存账户后已接连、准时、足额缴存住宅公积金6个月以上，近期未缴不超越4个月;
4、家庭收入安稳，诺言杰出，有归还告贷本息的才能;
5、赞同供给住宅公积金处理中心认可的告贷担保方法;
6、告贷人及爱人没有没有还清的住宅公积金告贷或数额较大的债款。
告贷额度、期限、利率
(一)告贷额度
1、运用住宅公积金告贷购买家庭首套住宅，所购房产为期房的，告贷金额不得高于所购房产总价的70%;所购住宅为二手房的，告贷金额不得高于所购房产总价的60%。
2、运用住宅公积金告贷购买家庭第二套住宅(含二手房、转按揭)的，告贷金额不得高于所购房产总价的40%;暂不为购买第三套及以上住宅的家庭处理住宅公积金告贷。
3、转按揭告贷额度按不超越原购房总价的70%且房产评价总价的60%，以及不超越商业告贷本金余额限制;
4、在市区内告贷的，告贷人单独缴存状况契合郑州市级住宅公积金告贷条件，单笔最高告贷金额不超越35万元，夫妻两边缴存状况一起契合郑州市级住宅公积金告贷条件，单笔最高告贷额度不超越45万元。在上街分中心、各县(市)处理部告贷的，最高告贷限额一致为30万元。
5、详细告贷额度依上述规矩归纳告贷人年纪、家庭收入等状况确定。
注：家庭已有住宅包含告贷人住宅公积金缴存地和新购房所在地自己及爱人(含一起购房人)名下具有所有权的住宅，并根据郑州市住宅信息联网查询单或房管部分出具的查询证明确定 。
(二)告贷期限
1、告贷期限最长为30年;
2、购买15年以上二手房时，告贷年限 房龄≤30年;
3、告贷人年纪与告贷期限之和不超越其法定退休年纪(有高级职称的可在最长告贷期限内延伸5年)。
(三)告贷利率告贷利率按中国人民银行发布的住宅公积金告贷利率履行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起履行最新利率。已签定告贷合同未放款的，放款时直接履行最新利率。购买家庭第二套住宅的，告贷利率按同期住宅公积金个人住宅告贷利率的1.1倍履行。特别职业缴存员工的告贷利率一起按合同约好规矩调整。
告贷程序
1、排号处理告贷手续(期房)或确定告贷资历(二手房、转按揭);
2、告贷人与担保公司处理担保、典当手续;
3、告贷人与银行签定欠据、托付扣款协议;
4、住宅公积金处理中心受托银行发放告贷;
5、担保公司告诉告贷人收取《托付告贷合同》、《典当合同》。
注：告贷处理需求告贷人、爱人、共有人(如果有)一起参与。因特别状况不能参与的，出具公证托付书。
提早还款
正常还款满一年后，无未还逾期时，告贷人可提早悉数或部分归还剩下告贷本金。每月6-10日的工作日处理该事务(节假日顺延)。部分还款时，每次提早归还本金额须大于1万元，一起请求缩期的，提早归还本金额须到达告贷余额的40%以上。告贷当月正常还款日不处理该事务。