二手房交易所需要的材料和费用

没卖二手房是很常见的状况，可是咱们作为生意两边需求了解清楚其间需求的资料和费用，这关于处理相应的房产证过户起到了重要的效果。那么，详细的资料和费用都有哪些呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房生意所需求的资料和费用
一、二手房生意所需求的材
(一)、买方需求带着的证件资料
1、若买方独身，需求带着身份证、户口本、房子生意生意的契税完税证明。
2、若买方已婚，需求带着夫妻两边的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需求依据当地规则，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需求供给暂住证)、二手房生意生意的契税完税证明。
3、若买方离婚，需求供给个人身份证、户口本和房子生意生意的契税完税证明、离婚证、离婚协议，假如购房者带着未成年人，需求带着孩子地点的户口本。
(二)、卖方需求带着的证件资料
1、卖方需求带着个人身份证、房产证，假如生意房子卖方有多个权力共有人，需求共有人参与签字，假如不能参与签字，需求由签字人员供给未参与权力人的公证委托书，(家庭满五住宅，需求卖方供给结婚证和夫妻两边的户口本)。
2、假如是房产是承继过户得来的房产，卖方还要供给原房产证复印件、承继公证书。
二、二手房生意所需求的费用
1、契税：辅导价格以上或144平方米以上 3%;辅导价格以下且144平方米以下 1.5%;初次购房90平方米以下1%;
2、印花税：千分之一(初次购房印花税免征);
3、手续费：6元每平方米;
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元;
6、图纸资料费：20元;
7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。
8、个人所得税：1%.
我们看完这个问题之后就知道了吧，在实践进行二手房生意的时分就需求我们准备好本文介绍的这些资料，并且在处理的时分需求依照规则来交纳相应的费用，这样才干完结房子生意。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。