法院查封的房产为何能合法过户

法院查封的房产是不能揭露出售、过户等，有些人却发现一些被法院查封的房产仍然过户且处理了房产证了。这种看起来不合理的现象却出现在人们的眼前，那么，法院查封的房产为何能合法过户?听讼网小编为你细心解说吧。
法院查封的房产为什么能合法过户?过户手续存在违规状况。
一、法院现已查封的房产在法院解封之前是不能生意的，也不能处理房产过户的。
二、我国《城市房地产处理法》第三十七条第二款规则，司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的不得转让。
《城市房地产转让处理规则》第六条第二款也规则，司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的房地产不得转让。
三、依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第十六条　被履行人将其产业出卖给第三人，第三人现已付出部分价款并实践占有该产业，但依据合同约好被履行人保存一切权的，人民法院能够查封、扣押、冻住;第三人要求持续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交给悉数余款后，裁决免除查封、扣押、冻住。
第十七条　被履行人将其一切的需求处理过户挂号的产业出卖给第三人，第三人现已付出部分或许悉数价款并实践占有该产业，但没有处理产权过户挂号手续的，人民法院能够查封、扣押、冻住;第三人现已付出悉数价款并实践占有，但未处理过户挂号手续的，假如第三人对此没有差错，人民法院不得查封、扣押、冻住。
第十八条　被履行人购买第三人的产业，现已付出部分价款并实践占有该产业，但第三人依合同约好保存一切权，请求履行人已向第三人付出剩下价款或许第三人书面赞同剩下价款从该产业变价款中优先付出的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
购买房子未过户被法院查封，购房者应该怎么办
《最高人民法院关于人民法院处理履行贰言和复议案子若干问题的规则》第二十八条规则“金钱债务履行中,买受人对挂号在被履行人名下的不动产提出贰言，契合下列景象且其权力能够扫除履行的，人民法院应予支撑：
(一)在人民法院查封之前已签定合法有用的书面生意合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已付出悉数价款，或许已依照合同约好付出部分价款且将剩下价款依照人民法院的要求交给履行;
(四)非因买受人本身原因未处理过户挂号。”
购房者能够对履行标的提出书面履行贰言，凡契合上述景象的，法院应当裁决间断对该标的履行。
法院查封的房产为什么能合法过户?房产被查封却还处理过户手续、办好房产证时，当事人能够准备好材料依法来进行维权。法院查封的房产合法过户方面的问题假如你存在着疑问，关于具体内容不太了解能够来听讼网找律师咨询。