离婚调解协议中房产赠与约定属于何种法律关系

王某和张某因夫妻感情破裂，经法院掌管调停协议离婚。
离婚调停书载明：
一、原告王某与被告张某自愿离婚，本院予以允许;
二、婚生儿子(其时11岁)随被告张某日子，抚养费由张某一人承当，张浩长大后随父随母由其自择;
三、原告王某与被告张某一起一切的两室一厅单元房归儿子一切，该房子暂由被告张某寓居。
儿子成年后，在屡次要求张某腾房无果的情况下，向法院提出强制执行请求。而张某同日诉至法院，要求吊销房产赠与。
该案提出以下问题：
一、离婚调停协议中房产赠与约好归于何种法律关系
实践中，对离婚调停协议中房产赠与约好归于何种法律关系，首要观念以为：该种约好归于典型的房产赠与合同。
笔者对此观念不能认同。
合同是指相等主体的自然人、法人或许其他安排之间建立、改变、停止民事权利义务的协议。合同的缔结包含要约和许诺两个环节，即当该两个环节意思表明共一起，合同才告建立。一起，我国合同法第一百八十五条规则：“赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。”此规则阐明，赠与合同须赠与人和受赠人两边意思表明共同才干建立，假如仅仅赠与人有赠与的意思表明，并没有受赠人承受的意思表明，赠与合同不能建立。
而离婚调停协议中房产赠与孩子的约好，仅是夫妻单独达到的房产赠与合意，即系夫妻单独的房产赠与行为，在未成年子女没有表明许诺的情况下，该种合意仍处于要约状况，并不契合赠与合同的构成要件。也即，在经法院承认的房产赠与约好的离婚案子中，法院承认的仅仅离婚夫妻单独达到的房产赠与合意，与未成年子女并不构成房产赠与合同。且即便夫妻二人向未成年子女宣布了房产赠与的要约，关于那些归于无民事行为能力的未成年子女来说，根据民事主体理论及我国相关法律规则，未成年子女也无资历以权利人或第三人的身份在爸爸妈妈的离婚调停书中与爸爸妈妈达到房产赠与合同;关于那些归于约束民事行为能力的未成年子女来说，尽管根据合同法第四十七条第一款“纯获利益的合同或许与其年纪、智力、精力健康状况相适应而缔结的合同，不必经法定代理人追认”的规则，其承受房产赠与归于纯获利益，对爸爸妈妈宣布的要约能够不经其法定代理人的追认，但由于其是否表明许诺尚处于必定和否定两种不确定状况中，所以该种景象也不必定建立房产赠与合同。
因而，以为法院承认的房产赠与约好归于房产赠与合同的观念，其根据是不充分的，因而是站不住脚的。