农村租房协议范本是怎么样的

租借方(甲方):地址:
承租方(乙方): 地址:
甲乙两边本着平等互利的准则,经友爱洽谈,现就租借甲方房产一事达到一致意见,并依据中华人民共和国有关法令,法规之规则,签定本合同。
一、 甲方赞同将坐落XX市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米租借给乙方运用。
二、 甲方赞同乙方将承租房产用于自行寓居、休闲、文娱以及法令答应范围内的运营活动,乙方在运用期内寓居、运营不受甲方干涉。
三、 为改进甲乙两边一起的寓居环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性付出总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。
四、除非甲乙两边按第六章提早停止本合同,本合同所约好的租借期限为20年,自本房产改扩建完结之日起核算。
五、乙方接连租借满40年后,本合同房产悉数归归于甲方。
六、 续签的合同租借期满后,除非甲方回收房子自用,乙方在同等条件下有优先承租权。
七、 乙方实践发作的水、电、电话、气等费用,按其独立装置的水、电表度数和政府规则规范核算,由乙方自行付出;乙方只承当国家法令、法规规则以及本合同明文约好归于乙方应当承当的租金、费用。
八、甲方确保的确具有房产的所有权及其土地运用权。甲方确保房产在本合同签定前不附有任何其他担保物权和债务,房产现状不属违章修建,契合政府规则的规划、环保、卫生、消防、修建要求和或规范,以及其他有关规则并已合格经过相关检验;也未被法院或许其他政府机构采纳查封,扣押等强办法。
九、 甲方确保办好房子改扩建赞同手续,若改扩建手续不能办好,而因处理改扩建手续所发作的费用由甲方自行承当。
十、 甲方确保具有彻底的资历和权力将房产按本合同的约好租借给乙方,并在签定合同前契合当地政府部门要求的租借资历。
十一、甲乙两边须确保对方依据其寓居、运营活动的需求,自行确认日子、运营事项,并确保乙方在其日子、运营期间内可依据需求正常运用各项公共设施。两边特别应当防止在正常歇息时间内经常性宣布狗叫、鸡叫、文娱等噪音。
十二、 在本合同有用期内甲方确需再次对租借房子所在区域进行改建或扩建的,应事前征得乙方赞同,并以不影响乙方正常日子、运营为条件。
十三、 在本合同有用期内,甲方如欲将房产所有权转让或典当给第三方,甲方应提早三3个月以书面形式告诉乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方抛弃优购买权,则甲方确保使受让方或典当权人充沛了解甲乙两边在本合同下权力和责任,一起以受让方或典当权人书面赞同承当在本合同项下甲方的全部责任为转让或典当收效的条件。在40年的租借期限内,经甲乙两边洽谈一致,经过书面协议,可提早停止本合同。
十四、若发作地震、水灾、飓风、或甲乙两边不行预见亦不能操控等不行抗力事情,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房子进行修正或重建,在房产修正期间不核算在房子租期内,合同有用期相应向后顺延。
十五、在本合同期内,除发作市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求免除乙方对上述房产的运用权,不然甲方应补偿乙方全部实践发作的和可预估的因而而遭受的丢失。若40年内本合同约好的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩下期限所对应的房子租金交还乙方,并付出剩下租金总额的20%做为乙方搬家以及寻觅新的寓居、运营房产的费用。
十六、 甲乙两边任何一方违背本合同约好的,除本合同还有约好外,都应当补偿守约方因而遭受的实践丢失,并承当丢失金额30%的违约金; 除本合同明确规则的停止条款外,任何单方面停止本合同皆视为违约。违约方应向对方补偿因本合同提早停止而遭受的全部直接丢失及可预期利益,并承当直接丢失及可预期利益的30%的违约金。
十七、 本合同在实行过程中发作争议,两边应友爱洽谈处理,若两边仍洽谈不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院申述,以处理争议。
十八、本合同未尽事宜,两边可依据国家有关法令、法规的规则,一起洽谈作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。
十九、 本合同自两边签字之日起收效。
本合同正本一式贰份,甲、乙两边各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日