二手房公积金贷款要如何操作

出乎我们的预料，购买二手房时也能够运用公积金告贷。各位想要买二手房的购房者买房之前无妨看看你是否契合二手房公积金告贷放贷条件，假如能够运用公积金告贷购买二手房，也能够节约一大笔利率开销。究竟二手房公积金告贷要怎么操作?
首要，告贷咨询。向告贷银行咨询相关事项并收取有关资料。
第二步，前往告贷银行提出告贷请求，并填写“个人住宅公积金告贷告贷请求书”。
需求留意的是，告贷人须建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷，而且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡以及印章，假如是运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明。
第三步，银行审阅。
告贷银行依据告贷人供给的相关资料，评价告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，并确认告贷期限。
第四步，签定告贷合同。
告贷银行在审阅告贷人的请求今后，报给公积金管理中心进行批阅，批阅完毕后，告贷人方可与告贷银行签定告贷合同、典当合同以及相关告贷文件。
第五步，过户。房子买卖的两边需求到房产局和土地局处理房子交易过户手续。
第六步，处理房子典当挂号手续。
可由告贷银行或告贷人到房产局处理房子典当挂号手续，收取房子他项权证。
第七步，处理住宅典当稳妥合同。
告贷人处理完典当手续后，须将告贷合同、典当合同、房子他项权证等告贷资料交给告贷银行处理房子稳妥手续。
第八步，签定还款协议。
还款的方法有两种，一是选用储蓄卡代扣方法还款，告贷人须到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议;二是选用托付单位代扣的方法还款，这时，则需求单位与告贷银行签定协议。
第九步，发放告贷，告贷人按月还款。
告贷资金由公积金管理中心经过告贷银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。告贷发放后的第二个月，告贷人应按照告贷合同准时地归还告贷本息，最终一次还清告贷时，须亲自到告贷银行处理还贷结清手续。
第十步，刊出典当。
告贷人在还清告贷本息后，须凭告贷结清证明和吊销房子典当证明前往房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。