购买二手房 慎防“隐形”租户

案情：
张女士全款购买了一套二手小户型，并在卖家的帮忙下办理了房子过户手续。合理张女士和女儿预备搬入新居时才发现，他们底子不能入住，因为这套房子已经有了承租人，并且承租人与原房东签了为期8年的租借合同，并一次性付出了三年租金。
张女士买房时，这名租客暂时搬离出了该房子，原房东也无法联络到这名租客，所以才将房子挂在中介处进行出售，成果房子出售信息刚挂出，就被张女士看中，并在短期内完成了房子交易。合理11月底张女士预备入住时，这位奥秘的租客又回来了。本来这名租客是户外运动爱好者，常常会在深山老林进行户外活动，并且一呆便是3个月、半年，并且其在户外活动期间，一般都联络不到他自己。因为租客回来并入住房子，并且有租借合同在手，张女士和女儿底子不能入住新购买的房子。
律师说法：
这套二手房的产权尽管归于张女士，但假如租客不同意，张女士也不能要求租客搬出房子。根据我国《合同法》的规矩“租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能”，也便是说，即使张女士购买了房子，取得了房子所有权，也不能在租借合同期限届满前，随意停止租借合同，并将承租人赶出房子。因而，承租人占有房子拒不搬出，也是有合同及法律依据的，这便是法谚所说的“生意不破租借”规矩。
已然不能要求租客搬离，张女士又应该怎么保护自己的权力呢？张女士要想提前入住，就只能与租客洽谈，期望租客了解并搬离该套房子，当然，张女士也应该给予租客必定补偿。别的，张女士还能够追查原房东的瑕疵担保责任。
关于购房用于自住的购房者而言，购买二手房时，必定要细心调查房子的占有运用情况及租借联系，避免堕入胶葛。
相关法律知识：
《合同法》第二百二十七条 承租人无合理理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够解除合同。
第二百三十条 出租人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。
第二百三十六条租借期间届满，承租人持续运用租借物，出租人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。