准备买房前需要注意哪些问题

首要应该考虑自己的自备款，考虑自己的才能，拟定自己的预算。
选房时，能够先考虑地段，在考虑规划、布局、配套、物业、户型等。地段是很重要的，地段不只决议了交通、教育、医疗等方方面面，一起也决议了房子增值的潜力。
在买房酝酿阶段，能够先找张地图，剖析各个板块，找到最合适自己购买的区域，再确定了解该区域的各个小区，不要漫无目的的看房，不只浪费时间，更简单花眼，让自己更难做出挑选。
确定区域后，若留心一手房，需求执行下开发商的无证，建造用地规划许可证，建造工程规划许可证，建造工程开工证，国有商品房预售，商品房预售许可证，简称叫五证。假如看二手房，能够找该区域最专业的两到三家中介，在阅读房源广告时，假如有中意的要执行是否是实在房源。
看房时，能够问询经纪人所看房子满不满五年?是否房主仅有?税有多少?等问题。
签合一起，需求要求房东自己带商品房、房产证原件参与，若非参与，要有正规公证书。欠款转账最好与房东面对面，尽量不要经过中介转账。