不同年限的房屋产权有什么差别

想要购房的亲们在选房的时分，常常会纠结于应该买70年产权的，仍是40年产权的，这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么，它们到底有什么不同呢?今日，就为我们解说一下!
先看一下两者的比照表格
两种用地性质对未来运用有何影响?
1、运用年限别离：
商用性质的房子，土地运用年限为40年(部分50年)。
住所性质的房子，土地运用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住所要高。
3、按揭方法购买：
商用性质的房子，不能运用公积金借款。运用商业借款的，购买首付须为总价五成，商业借款年限为10年，借款利率上浮10%。
住所性质的房子，能够挑选公积金借款或商业按揭。挑选商业按揭的，首套房首付至少三成，借款年限最长为30年，借款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、运用水电：
商用性质的房子依照商用水、电规范收取，价格较高。
住所性质的房子，价格规范相比照较低。
5、落户上学：
商用性质的房子，不能落户，也不区分学区。
住所性质的房子，能够落户，并可区分学区。