湘潭公积金贷款需要满足什么条件

在湘潭，只需谈及买房，大多数购房者都会比较重视公积金告贷问题。其间关于湘潭公积金告贷条件是什么、湘潭公积金告贷流程怎么走、湘潭公积金告贷额度是多少等问题购房者反响比较激烈。下面小编就和购房者一同来讨论一下买房中会牵扯到的公积金告贷问题。...想要了解更多关于湘潭公积金告贷需求满意什么条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、湘潭公积金告贷条件
第四条 凡具有彻底民事行为才干、购买、缔造自住住宅，翻建、大修私房资金不足的产权人(包含共有产权人)并具有以下条件者，可请求住宅公积金员工住宅托付告贷：
1、在湘潭准时、足额交纳住宅公积金一年以上且持续正常交缴;
2、具有实在、合法的购房合同或协议;购买二手房或异地购房须产权过户后供给契税完税凭据;缔造(大修)自住宅须具有整套报建手续(或房子安全判定陈述)及施工预算;且购、建、大修自住住宅时刻不超越一年;
3、有购买、缔造、翻建、大修住宅费用30%以上的自筹资金，并以此作为首期付款;
4、有良好信誉和安稳工作收入，并有准时归还告贷本息的才干;
5、未到法定退休年龄;
6、有中心认可的产业典当或质押，并赞同按有关规则处理抵(质)押挂号手续;
7、赞同挑选本办法规则的告贷归还方法。
第五条 告贷请求人请求了住宅公积金员工住宅托付告贷，在其未还清告贷本息之前，其爱人不能请求住宅公积金员工住宅托付告贷。
第六条 告贷请求人有必要自补缴之月起按月，接连缴存住宅公积金12个月，才干请求公积金告贷。单位开户后一次性地补缴请求人壹年住宅公积金的，不属于准时、足额缴存住宅公积金。
二、湘潭公积金告贷额度、期限和利率
第七条 告贷人配偶单独(含未婚)缴交住宅公积金的，告贷额度最高10万元;两边缴交住宅公积金的，告贷额度最高15万元。其告贷额度加上支取住宅公积金存款额不得超越所购、建新自住宅价款的60%(告贷人配偶单独含未婚缴交住宅公积金的，不得超越50%);购买二手房、大修自住宅价款的50%(告贷人配偶单独含未婚缴交住宅公积金的，不得超越40%)。一起告贷额度不得超越典当物价值的60%或质物价值的80%。未按《住宅公积金管理条例》规则份额足额交纳住宅公积金的，告贷额度相应核减。湘潭县、湘乡市、韶山市告贷额度最高10万元。
第八条 告贷期限依据告贷人及家庭实际状况确认，最长期限20年;告贷到期日不得超越告贷人法定退休年龄。
第九条 告贷利率依照中国人民银行规则履行;告贷期限在1年以内(含1年)的，实施到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不调整利率;告贷期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开端按相应利率层次履行新的利率规则。
三、湘潭公积金告贷流程
第十条 住宅公积金员工住宅托付告贷处理程序：
1、告贷人向中心提出告贷请求，并供给如下材料和证 明：
⑴告贷人配偶和告贷抵(质)押物所有人配偶的身份证及婚姻状况证明(未婚供给所在单位出具的未婚证明);
⑵实在、合法的购房合同或协议(契税完税凭据)，或缔造自住宅的整套报建手续及施工预算;以及购买、自建、大修住宅总价首期付款凭据;
⑶告贷人请求告贷前三个月家庭收入证明;
(4)告贷抵(质)押物权证;
⑸中心依据实际状况要求告贷人供给的其他材料。
2、中心对告贷请求的合法性、实在性、安全性等状况进行调查，审阅抵(质)押物状况，测定告贷的危险度，并依据住宅公积金年度运用方案进行告贷批阅;
3、告贷人、中心、托付银行签署《住宅公积金员工住宅托付告贷合同》，告贷人处理抵(质)押物挂号(止付)手续;
4、中心拨付告贷资金，由托付银行转款至告贷人供给的收款帐号。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。