房产证换新证都需要什么文件资料

房产证处理的时分需求供给一些常见的材料，而且二手房和新房处理的材料有些不相同，不过拿到的房产证都是相同的，如果是房产证换新的也是供给差不多的材料。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房产证换新证都需求什么文件材料
申报材料：
1、房子权属验(换)证请求表;
2、房子一切权证(典当的，需一起提交房子他项权证);
3、房子一切权证配图(由有资质的房产测绘组织测绘供给);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及爱人的身份证件(核对原件，收复印件);
6、挂号机关以为需求的其他有关证明文件。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
房产证处理一般程序
(1)生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上内容便是相关的答复，房产证的效果很大，有了房产证后这个房子才是自己的，一旦房子不能处理房产证就无法保证自己的权益，有了房产证后房子再次买卖就简略得多。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。