车库公摊面积怎么算

一般状况下，房子都是有公摊面积的，那么是否车库也会有公摊面积呢。那么一般二次公摊和公摊有什么区别吗?车库公摊面积怎样算呢?下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、公摊面积
共用建筑面积 是指由整栋楼的产权人一同一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。
二、车库公摊面积怎样算
凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因而，开发商将有独立运用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。
三、二次公摊和公摊有什么区别
所谓公摊面积和二次公摊面积，仅仅一种不规范的说法。你这儿说的公摊其实应该指的是规范层公摊，也就是说本层公摊了多少面积。二次公摊指的是除了规范层之外的公摊面积，比方入户大堂、房顶电梯机房、园区水箱间、如果有商业网点则包含网点那几层的楼梯间，这些面积有的是全楼一同摊，有的是全园区一同摊。
综上所述，凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因而，开发商将有独立运用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。