开平赤坎农田征地补偿标准是怎样的
来源：听讼网整理 2018-10-22 07:49
农田是农人最重要的生产资料，我国农田有遍及农田和基本农田的差异，其间基本农田是不能用作其他用处的，基本农田承当保证我国粮食安全的职责，一般是不会进行征收的，那么开平赤坎农田征地补偿规范是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、开平赤坎农田征地补偿规范是怎样的
开平赤坎农田征地补偿规范国家已经有了较为详细的规则。
国家征收农田每一亩补偿最低规范如下：
1、一、二、三、四类区域分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。
2、每一名需求安顿的被征地农人，其安顿补助费最低规范，一、二、三、四类区域分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。
根据《土地管理法》第四十七条规则，征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用详细包含以下内容：
土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
(一)土地补偿费的核算规范
土地补偿费=前三年均匀年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)安顿补助费的核算规范
(1)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)>15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×15
(2)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)<15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×补偿倍数×被征地块需安顿人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的核算规范=省、自治区、直辖市规则(一般按市场价格进行补偿)。
二、征收团体土地批阅程序
第一步：征地奉告。
在征地报批前，市、县(市)国土资源部分就当将拟征土地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等以《征地奉告书》的方式奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。一起奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范和安顿途径有请求听证的权力。《征地奉告书》应当在拟征土地所在地的村、组内粘贴。征地按规则奉告后，应当填写《征地奉告书送达证明》。征地奉告后，乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装饰的地上附着物，征地时不予补偿。
第二步：征地查询承认。
在征地奉告后，市、县(市)国土资源部分应当及时查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物产权人应对查询结果予以承认。《征地查询结果承认表》作为拟定征地补偿安顿方案的根据，不作为被征地的团体经济安排、农户或地上附着物产权人是否赞同征地的凭据。知情承认归于征地检查报批的必备资料。
第三步：安排征地听证。
被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径提出听证书面请求的，市、县(市)国土资源部分应当依照《国土资源听证规则》安排听证。被征地的乡村团体经济安排和农户在听证奉告后5个工作日内未提出听证书面请求的，视为抛弃听证。抛弃听证的，市、县(市)国土资源部分可在《征地奉告书送达证明》补白栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。
第四步安排报批资料。
报批资料主要有：
1、建造用地项目呈报资料“一书四方案”即建造用地呈报阐明书、征收土地方案、农用地转用方案、犁地弥补方案、供地方案;
2、弥补犁地证明;
3、征地补偿费用规范、安顿办法的阐明资料;
4、征地用处、方位、补偿规范、安顿途径奉告书;
5、被征用乡村团体经济安排和农人要求听证的，听证笔;
6、占用林地的，供给林业主管部分出具的《运用林地审阅赞同书》;
7、土地利用总体规划审阅定见;
8、农用地转用方案通知书;
9、土地权属地类面积审阅表及团体土地所有权证;
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、开平赤坎农田征地补偿规范是怎样的
开平赤坎农田征地补偿规范国家已经有了较为详细的规则。
国家征收农田每一亩补偿最低规范如下：
1、一、二、三、四类区域分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。
2、每一名需求安顿的被征地农人，其安顿补助费最低规范，一、二、三、四类区域分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。
根据《土地管理法》第四十七条规则，征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用详细包含以下内容：
土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
(一)土地补偿费的核算规范
土地补偿费=前三年均匀年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)安顿补助费的核算规范
(1)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)>15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×15
(2)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)<15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×补偿倍数×被征地块需安顿人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的核算规范=省、自治区、直辖市规则(一般按市场价格进行补偿)。
二、征收团体土地批阅程序
第一步：征地奉告。
在征地报批前，市、县(市)国土资源部分就当将拟征土地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等以《征地奉告书》的方式奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。一起奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范和安顿途径有请求听证的权力。《征地奉告书》应当在拟征土地所在地的村、组内粘贴。征地按规则奉告后，应当填写《征地奉告书送达证明》。征地奉告后，乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装饰的地上附着物，征地时不予补偿。
第二步：征地查询承认。
在征地奉告后，市、县(市)国土资源部分应当及时查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物产权人应对查询结果予以承认。《征地查询结果承认表》作为拟定征地补偿安顿方案的根据，不作为被征地的团体经济安排、农户或地上附着物产权人是否赞同征地的凭据。知情承认归于征地检查报批的必备资料。
第三步：安排征地听证。
被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径提出听证书面请求的，市、县(市)国土资源部分应当依照《国土资源听证规则》安排听证。被征地的乡村团体经济安排和农户在听证奉告后5个工作日内未提出听证书面请求的，视为抛弃听证。抛弃听证的，市、县(市)国土资源部分可在《征地奉告书送达证明》补白栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。
第四步安排报批资料。
报批资料主要有：
1、建造用地项目呈报资料“一书四方案”即建造用地呈报阐明书、征收土地方案、农用地转用方案、犁地弥补方案、供地方案;
2、弥补犁地证明;
3、征地补偿费用规范、安顿办法的阐明资料;
4、征地用处、方位、补偿规范、安顿途径奉告书;
5、被征用乡村团体经济安排和农人要求听证的，听证笔;
6、占用林地的，供给林业主管部分出具的《运用林地审阅赞同书》;
7、土地利用总体规划审阅定见;
8、农用地转用方案通知书;
9、土地权属地类面积审阅表及团体土地所有权证;
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