房屋空置期的费用是否应该由我承担

空置率是指某一时间空置房子面积占房子总面积的比率。依照所根据的房地产商场类型的不同，空置率能够分为存量商场的空置率和增量商场的空置率。房地产存量商场的空置率是指某一时间空置房面积占悉数房子总面积的比率。可是，空置并不区别房子的新旧，无论是第一次进入商场的新房子，仍是因为其时房子使用者搬迁后留下的房子，只需没有确认新的使用者时，都可被视为空置房子。房地产增量商场的空置率是指某一时间新建房子的空置房子面积占一段时期新建房子总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入商场的新房子。
法律咨询：
我购得一套住宅于8月8号过户获得房产证。在购房时知道原房主签了一份祖房合同可是房子其时没有租出。在我购房进程华夏房主在7月收取了第一份房租四个月（8.9.10.11），依照购房合同在我获得产权后房租应该给我，我再与他续签他的租房协议。但他不给，必定要我承当租房的空置期。他有道理吗？
听讼网律师回答：
要看合同的约好，搜集依据能够诉讼处理。
相关法律知识：
依照世界通行常规，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康开展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采纳必定办法，加大商品房出售的力度，以确保房地产商场的正常开展和国民经济的正常运转；空置率在20%以上为商品房严峻积压区。空置率首要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。