哪种购房贷款类型最划算

现在借款购房的方法主要有三种，分别是住所公积金借款、个人住所商业性借款和个人住所组合借款。下面，就由听讼网小编为咱们详细介绍，期望对咱们有必定的协助。
一、住所公积金借款
咱们一般所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住所公积金，能够给员工交纳“一金”的公司一般也会被判别为福利待遇不错的好公司，可是公积金究竟是什么呢?
住所公积金是指由各地住所公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住所公积金，托付商业银行向缴存住所公积金的在职员工和在职期间缴存住所公积金的离退休员工发放的房子典当借款。简略说来就是公积金能够用来还贷也意味着你每个月的月供担负会小点。所以关于已经在交纳珠光公积金的居民来说，购房时应该首选住所公积金低息借款。住所公积金借款还具有方针补助性质，借款利率很低，不只低于同期商业银行借款利率，并且还低于同期商业银行存款利率。一起，住所公积金借款在班底典当和稳妥等相关手续时收费折半。
可是，不是公司一跟你交纳公积金你就能够运用公积金借款的，还要满意下列条件：按规则接连正常足额缴存住所公积金达6个月及以上的员工才可请求公积金借款。
运用公积金借款是最合算的，可是你要事先了解好请求条件并且额度不是很大并要完结一系列繁复的手续才干成功。
二、个人住所商业借款
个人住所商业借款是指中国公民因购买商品房而向银行请求的一种借款，是银行用其信贷资金所发放的自营性借款。而二手房住所借款成数最高为购房总价与房子评估价两者之间低值的70%，依据不同银行不同套数借款额度有所起浮，详细以所借款银行的要求为准。
只要在借款银行存款余额占购买住所所需资金额的份额不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借款银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人，那么就可请求运用银行按揭借款，借款期限最长为30年。
三、个人住所组合借款
个人住所组合借款是指契合个人住所商业性借款条件的借款人又一起缴存了住所公积金的，在办理个人住所商业借款还能够请求个人住所公积金借款，跟着住所体制改革的深化，咱们在购房时向银行借款的认识也在不断增强。这种组合借款的方法介于以上两种借款方法之间，承继了两者的长处，利率较为适中，借款金额却较大，也被越来越多的借款者选用。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。