没有土地证有什么风险

很多人买房时往往只留意房子有没有房产证，而不留意有没有土地证，比及房子需求出售或许拆迁时问题就出来了，谁也不知道没有土地证的房子究竟能不能买卖，更不知道没有土地证的房子能不能得到正常的拆迁补偿。那房子没有土地证，会对房子买卖和拆迁补偿有影响吗?
一、土地证的界说和效果
(1)土地证是土地所有者或许土地运用者享有土地所有权或许运用权的法令依据。
(2)土地证能够证明土地所有者对该地块具有合法的运用权，而且受到了法令的维护，假如土地所有者具有土地证，那就能够自己运用土地，也能够将土地运用权转让、作价出资、租借或典当。
二、没有土地证的危险
(1)没有土地证就无法得知土地是否有典当，给买卖带来费事和危险。
(2)没有土地证或许无法过户，只要双证在手，购房者才算具有的完好的权力。
(3)没有土地证或许得不到完好的拆迁补偿，由于房子拆迁评价价格为拆迁房子的房地产市场价格，拆迁补偿金不只包括房子所有权的价值，还包括了土地运用权的价值，假如你没有土地证，那么在拆迁过程中你就或许得不到关于土地运用权的相应补偿。
三、没有土地证怎么办?
(1)有土地证没有过户的，应该赶快补交土地出让金或许收益金完结过户手续。
(2)没有土地证可是能够处理的，应该赶快咨询开发商或许所在单位进行补办。
(3)只要大土地证而不能处理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!