工业用地办理房产证的规定有哪些

工业用地是经过公开招标的方法租借运用权的，限制的适用范围仅限工业运用，工业用地跟居住用地大不相同，毫无疑问住所用地处理房产证是天经地义的，那么工业用地可不可以处理房产证呢，工业用地处理房产证有哪些规则呢?
对工业用地处理房产证的规则如下：
一、现有房子改造过程中不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者依法查处。
二、对已获得房子所有权证书和土地运用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部分赞同后的、有规划资质单位规划的改造计划，计划经同意后原权利人方可按相关规则进行改造，若其改造后用处与原房子和土地用处相一致的。按改造计划改造后的房子方可出售，其房子用处仍按原用处处理。
三、对现已获得房子所有权证书和土地运用权证的工业用地，若其改造用处与原房子和土地用处不一致的，应由原权利人提交改变后的规划、土地、建造、工程质量合格证明及房子面积测绘陈述，处理相应的用处改变手续后，方能对外出售。
四、对未处理房子所有权证书的现有房子对外出售的问题，要严格执行国家有关房子出售的处理办法，及我市有关规则，严肃查处房子交易中的违法违规行为，并采纳多种形式，做好对外宣传工作。