房产纠纷的管辖法院如何确定

在《中华人民共和国》中明确规则，房地产诉讼，在民事诉讼的案子统辖中归于专属统辖。专属统辖是一种特别的地域统辖。其特别性表现为凡属专属统辖的案子，不允许其他同级人民法院统辖。《民事诉讼法》又规则，不动产胶葛案子，由不动产所在地的人民法院统辖。不动产是指不能移动或许移动后使用价值受到影响的产业，例如土地、房子、水利设备、桥梁等等。当事人因房地产胶葛，需求向人民法院申述的，应当向该房地产所在地的人民法院申述。法令之所以规则房地产案子要由房地产所在地的人民法院统辖，首要是因为：
(1)房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院统辖，也不能由原告住所地人民法院统辖，只能由标的物所在地的人民法院统辖。
(2)房地产案子由房地产所在地人民法院统辖，为当事人参与诉讼供给了便当的条件，这样既便于原告申述和举证，也便利了被告辩论和反诉。
(3)房地产案子由房地产所在地人民法院统辖，能够便利人民法院对案子的审理。这样既便于人民法院及时搜集、核实各种依据和查明案子现实，一起也便于人民法院对收效裁判的履行。
此外，依据有关法令的规则，当事人还能够经过行政诉讼的方法恳求人民法院维护其房地产方面的合法权益。在当事人对人民政府及其主管部门关于房地产处理决议不服时，能够向人民法院提起行政诉讼。当事人因房地产权益提起的行政诉讼，依照《中华人民共和国》的规则，相同由房地产所在地的人民法院统辖。