房产过户有哪些方式

关于房产过户，你了解多少呢?每种过户方法所需交纳的税款又是怎样呢?下面咱们来算一算，哪种过户方法最省钱。
房产过户方法一共分为三种分别是
1.承继方法过户
200元公证费、280元登记费，总计480元
2.赠与方法过户
1050元公证费(生意金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元，总计11830
3.生意方法过户
房子买入超越5年后卖出，无营业税、契税1%(初次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、生意费420元、登记费80元，总计24000元。
最合算的要数亲人之间的过户
当然，假如是爸爸妈妈子女之间的过户,承继的本钱最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只要归于有承继联系的直系亲属之间的房产能够这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能选用承继的方法,只能挑选赠与。
处理赠与，则除280元的登记费外,还要交纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到在实际操作中，由于承继是遗产人身后才能够进行产权过户，所以这种过户方法的人比较少。假如产业一切人生前没有留下遗言，就由法令界定。假如承继人许多，又想过户到其间一个人的名下，那么其他具有承继权的人有必要声明抛弃遗产才行。
假如产业具有者生前留下有用的法令文件，指定承继人，有必要是遗产人死前曾做过公证的遗言才有法令效力。当然，遗产有必要是被承继人生前归于个人一切的产业。