房产证署名要注意哪些问题

房产证署名问题常常导致许多家庭胶葛，但也不行为了减轻这种胶葛就脑筋一热草率署名，后续若要加减姓名，带来的费事不只有感情上的还有金钱上的。
夫妻间未离婚，减去其间一方的姓名
这种状况不收取契税，只需带着产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产挂号中心进行更名。
夫妻间离婚，减去其间一方的姓名
仍旧无需交纳契税，二人带着法院终审判决书、两边房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产挂号中心进行处理。
减去直系亲属姓名
若要将房产证上减去爸爸妈妈或子女的姓名，可走赠与程序或生意程序。
赠与程序：相当于爸爸妈妈或子女将自己占有的房子比例赠出，需交纳契税，税率为赠与比例的3%。带着一切产权人户口本、身份证、房产证、直系亲属证明(在一个户口本上的免供给)，去地税局缴契税，去不动产挂号大厅换房本。
生意程序：相当于爸爸妈妈或子女将自己占有的房子比例卖出，需交纳契税(税率为1-3%)、个税(差额20%，满五年仅有住宅可免)、营业税(全额，税率为5.6%，满二年普通住宅可免)。需求带着一切人房本、身份证、户口本，经过审资质——网上签约——交税——过户。
减去共有产权人的姓名
若房产证上的共有产权人不是夫妻也不是直系亲属，需求减去，可走赠与程序或生意程序。
赠与程序：需交纳契税3%，个税，营业税，公证费。带着一切产权人房本、身份证、户口本，审资质——赠与公证——交税——换房本。
生意程序：需求交纳1-3%契税，差额个税20%(满五仅有可免)，营业税全额5.6%(满二年普通住宅可免)，带着一切产权人房本、身份证、户口本，审资质——网上签约——交税——换房本。