房屋漏水可以不交物业费吗

虽然现在的房子都是钢筋水泥缔造而成，但也有或许会遇到漏水的状况，当房子漏水的时分，许多业主就会感觉到自己的日子受到了巨大的影响，觉得这是物业公司的错。那么，房子漏水能够不交物业费吗?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
根据相关法令，物业服务企业对业主室内装饰的质量问题并不承当法令职责。房子漏水需求交物业费。
物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同受法令保护，对业主具有约束力。物业公司依照合同约好供给了物业服务，业主有义务按约好交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业办理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支撑的比较少。
假如业主的确觉得办理欠好，最好以书面形式向物业公司提出异议并保存相关根据。若物业公司拒不改正，也要提出相应的根据，证明物业存在严重问题，法院才会酌减物业办理费。当然，实在对物业服务企业不满的话，根据《物业办理条例》第十一条的规则，经整体业主的过半数赞同，业主委员会能够解聘物业服务公司并从头选聘。
房子漏水物业有职责修理吗
房子漏水若规划存在缝隙,应找开发商处理,若为房子质量问题,则由施工单位处理,假如开发商和施工单位都找不到,并且已向物业交纳房子物业修理基金的状况下,可找物业公司处理,物业公司应该全权担任修理、保护并协助崔先生处理漏水的问题,并做好防水作业。
房子物业修理基金是指售房单位在出售产品住所时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业办理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的保护、大修、更新、改造的储藏资金。房子物业修理资金的所有权归整体业主。因而,崔先生若向物业公司交纳了房子物业修理资金,那么就应该享有对公共设施保护的权益。
根据《修建工程质量办理条例》规则，在正常运用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建造工程的保修期，是从竣工检验合格之日起核算，所以购房人在收房时必定要注意保修期的时限，防止错失保修时刻。
一般房子漏水是指房顶漏水与外墙体漏水，不管哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会担任修理。但假如是人为损坏，就要由损坏人自行承当职责，比如在房顶上开天窗、装置太阳能、改造外墙面等，改动原有结构的状况，开发商就有权力回绝无偿修理防水。
其实，防水体系很软弱，由于水是无孔不入的。在施工过程中，防水层衔接处处理的稍不稳妥，或是规划时，防水的高度不行，都有或许形成日后的漏水问题。并且防水修理并不是简略的哪漏修哪，咱们身边就有一些房子年年修年年漏的现象。保修期往后，房子防水的日常保护就交由物业公司担任，如发作大面积的漏水，则需求发动住所专项修理资金。
房子漏水时业主不交物业费带来的法令结果也会比较重，或许你还不了解这时能够找听讼网律师一对一为你解说。