保障房的房屋维修基金怎么计算,保障房的房屋维修基金不交可以吗

许多购房者不了解整个购房的流程，本认为交纳了购房的一些税费，办理完借款后就能够安心的等候接房的告诉了，比及拿到房子的时分却被告诉需求交纳一笔住所修理基金，许多人都不理解，交纳的住所修理基金是什么?是必需求交的吗?本文就保证房的这两个问题进行回答。
保证房的房子修理基金怎样核算?
修基金又称“公共修理基金”“专项修理基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和运用的基金。
修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。
初次专项修理资金缴存规范为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内整体业主一切;保证房视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归新业主一切。
房子修理基金在当地交纳例可能会存在差异，详细以当地规则为准。
保证房的房子修理基金不交能够吗?
保证房的房子修理基金需求交。
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。及时足额交纳房子修理基金是每个居民应尽的职责和责任。祝您购房愉快!