上海房屋拆迁补偿标准有哪些

上海市房子拆迁补偿规范：上海有一句俚语：“贫民翻身靠动迁”，说的是上海的老屋业主由于动迁，一口气就能够拿到几套新房，瞬间由穷变富。那么，上海房子拆迁补偿规范有哪些呢?
上海市动迁新方针是什么?
上海市政府近来发布《上海市城市房子拆迁面积规范房子互换应安顿人口确定方法规则动拆迁安顿的人口有必要在被拆迁房子处有本市常住户口接连满一年，且在本市无其他住宅等契合《方法》规则的规范确定。
市政府近来发布《上海市城市房子拆迁面积规范房子互换应安顿人口确定方法规则动拆迁安顿的人口有必要在被拆迁房子处有本市常住户口接连满一年，且在本市无其他住宅等契合《方法》规则的规范确定。
1、应安顿人口的确定目标：到房子拆迁许可证核发之日，在被拆迁房子处有本市常住户口接连满一年，在本市无其他住宅(或许虽在本市有其他住宅，但寓居困难)，且寓居在被拆迁房子的人员，能够确定为被拆迁寓居宅子的应安顿人口。
2、契合特别景象七种人：拆迁规模内应安顿人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、员工及其随迁家族，在拆迁规模内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁规模内家中的;船员、船员、户外勘探人员、就学等人员迁回拆迁规模家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而刊出拆迁规模内的户口，后又康复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或许宣告逝世等刊出拆迁规模内的户口，后又康复户口的;市政府规则的其他景象。以上七种人可确定为应安顿人口。
3、无其他住宅的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其爸爸妈妈归于拆迁规模内的应安顿人口;户口从被拆迁房子内迁出，且拆迁时仍处于迁出状况的船员、船员、户外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地成婚的);因应征入伍而刊出户口的人员;因服刑或许被劳动教养而刊出户口的人员;户口不在本市的人员，因成婚实践寓居在被拆迁房子内至房子拆迁许可证核发之日满两年，且其爱人归于拆迁规模内的应安顿人口;市政府规则的其他景象。以上六种人能够确定为应安顿人口。
上海市房子拆迁补偿相关方针
上海市危棚简屋改造地块寓居宅子拆迁补偿安顿试行方法
浦东新区规土局、各区、县房地局、房管局、崇明县建委：
为贯彻履行《上海市危棚简屋改造地块寓居宅子拆迁补偿安顿试行方法》(以下简称《试行方法》)，现就有关问题提出如下施行定见：
一、关于适用规模《试行方法》第二条关于“经市建造委员会核定的危棚简屋改造地块”是指1996年4月22日后由市房地局详细承认的危棚简屋改造地块。
二、关于指定银行《试行方法》第十二条中指定的银行，是指中国建造银行上海市分行。
三、关于房子拆迁许可证申请事项凡属危棚简屋改造地块的拆迁基地，拆迁人应在拆迁计划和拆迁计划中详细清晰钱银化安顿计划，并将不低于拆迁安顿总费用的10%的资金存入拆迁基地地点区、县的建造银行支行和建造银行浦东分行，以保证拆迁钱银化安顿的施行。
非危棚简屋地块的拆迁基地，拆迁人参照本《试行方法》的，也应按本条上款规则履行。
上述资金经银行验资证明后方可抵冲相应现房数量。
四、关于私房补偿规范《试行方法》第三条规则的补偿规范，是指市政府(93)38号令第39条规则。私房所有人挑选不保存私房产权，用公房安顿或钱银化安顿的，其私房补偿款按评价规范的60%核算。
五、关于安顿人口的核算《试行方法》中凡触及人口核算的，仍按《上海市城市房子拆迁办理施行细则》第四十四条、第四十五条核定。
六、关于安顿地段区分《试行方法》第六条中的安顿房子地段，按沪房地拆(1997)第489号文履行。?七、关于面积换算原公有寓居宅子寓居面积，换算成建筑面积按沪房地拆(1997)557号文的规则履行。
八、关于应安顿面积《试行方法》中的应安顿面积指以《试行方法》第五、六、七条面积的总和。?九、关于被拆迁人安顿方法的挑选被拆迁人挑选钱银化安顿方法的，应当以书面形式向拆迁人提出。?被拆迁私有房子共有人书面提出抛弃私房产权的，但共有人之间对公有房子安顿与钱银化安顿达不成一致定见时，应当用房子安顿。
十、关于钱银化安顿款平等分配比例的问题《试行方法》第十二条“将钱银化安顿款按平等分配比例”，是指扣除独生子女添加建筑面积的钱银安顿款后，房子各使用人平均分配，独生子女添加面积部分的款额应加在该独生子女名下。
十一、关于钱银化安顿款余额的问题《试行方法》第十五条“余额部分能够由被拆迁房子