买房不满意想退需要满足哪些条件

一、未经购房者答应私自更改高楼规划规划的
在收房时，购房者发现房子的户型、朝向、面积等，与购房合同中约好的收支很大。
此刻，购房者有权提出解约，开发商需求承当违约责任。
二、超合同约好时刻无法处理产权证的
三、开发商逾期交房敦促后仍交不了的
开发商都会将交房日期写进合同，假如超越日期没有交房，视为逾期交房。
购房者可向开发商催告，此刻有一段时刻的延展期，假如过了延展期还没有交房，购房者可单方面解除合同。
四、房子呈现严重质量问题的
呈现下面这些质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并补偿：
1、房子主体部分的质量，通过查验确定不合格的;
2、因为房子质量问题严重影响购房者正常运用的。
通常情况下，房子主体质量问题，开发商会供给《竣工存案表》，假如收房时开发商并没有供给，购房者需求警觉了。
五、开发商“五证不全”的
假如开发商“五证”不全，那开发商卖房是不合法的，归于违规操作。
假如购房者在不知情的前提下签定购房合同，合同是无效的。
这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的一切房款，以及这段时刻内房款所发生的利息。
“五证”包含：国有土地运用证;建造工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建造工程施工许可证;商品房预售许可证。
六、房子面积差超越3%的
收房时实测的建筑面积，与合同中标示的面积差，超越3%的话，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房款退还给购房者，一起付出已付房价款利息。