遭遇房屋买卖诈骗怎么维权

【事例】
刘某与李某签定了房子生意合同，约好刘某购买李某的一套房子，签约当天支交给李某定金2万元，10日内付出购房款30万元，余款55万元在处理过户手续时一次性付出;李某保证将房子交给张某，获得产权证，并与3日内处理产权改变手续。合同签定后，刘某依约好实行了付款责任，李某也依照约好时刻交给房子，张某随后开端装饰。
李某忽然告诉刘某不再实行合同。刘某经了解，李某早就现已把房子卖给了吴某，并处理完房子过户手续。所以刘某将李某告上法院，要求李某双倍返还定金，并返还已付出的购房款、补偿装饰丢失费。
李某在庭审中辩称，两边签定的合同仅是关于诉争房子的一种生意意向，两边没有签定正式的房子生意合同，所以自己不存在违约行为，不该双倍返还定金;其在6月13日即奉告张某不再实行合同，但张某仍对房子继续进行装饰，人为扩展丢失，对此也不该补偿。
法院经审理以为，两边签定的房子生意合同实在有用，并非李某所称的一种生意意向。李某单独违约，须承当违约责任，应当双倍返还定金。关于李某辩称其6月13日即奉告刘某不再实行合同，因为李某未供给相关依据证明，法院不予采信。最终判定免除两边的房子生意合同，李某返还刘某已付出的购房款、双倍返还定金，并补偿刘某的装饰丢失费。
【剖析】
本案中刘某提出的是非常合理正确的诉讼请求。有许多购房人在遇到这种“一房二卖”的状况时，尤其是先与出卖人签定合同的购房人，都会建议自己的合同有用，而另一份合同无效。但实际状况时，两份合同都是两边实在意思的表明，都有用。在没有处理房产过户手续时，出卖人能够挑选与其间的一个购房人实行房子生意合同，而不管合同签定时刻的先后，然后向另一购房人承当违约责任;在现已处理房子过户手续时，房子理应归处理手续的购房人一切，此刻两边的合同现已实行结束，另一购房人只能要求出卖人承当违约责任，补偿其丢失，本案即归于这种状况。