没取得房产证之前可以卖房吗

很多人买房是为了出资，在房价上升而自己经济上有存在必定困难的时分，很多人都会想要将房子售卖出去，可是一些人的房子根本就没有获得房产证，没有合法证件依托，没获得房产证之前能够卖房吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、没获得房产证之前能够卖房吗
一、房产证未处理下来之前是暂时不能处理房子买卖的。
二、根据《房子挂号方法》规则：
第三十三条请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
三、根据《城市房地产转让处理规则》第七条房地产转让，应当依照下列程序处理:
(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;
(三)房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在7日内作出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;
(四)房地产处理部门核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;
(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
(六)房地产处理部门处理房子权属挂号手续，核发房地产权属证书。
二、期房转让需注意哪些问题
1、要澄清房子产权是否处理。
购房者要澄清楚自己的房子是产权按揭转让仍是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，仍是产权没有办下来(即现在仍是合同)。假如是产权按揭转让，房子的业主只需求出示产权复印件。
2、要澄清需求交纳哪些费用。
告贷期限原则上不改变原告贷合同约好的告贷期限、利率、还款方法和还款方案。假如是有产权，就到房管局处理刊出产权手续，从头处理过户，做新的再典当;假如是合同按揭需到开发商那里去处理更名，原则上银行主张开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
详细的收费除了要交纳一般二手房买卖的契税、印花税、挂号费、买卖手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评价费、保险费、律师见证费等费用。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。