二手房过户需哪些手续

有些人感觉买新房太贵或许还要等，所以爽性买了二手房，价格相对廉价，并且买过来还能够拎包入住，便利省劲。可是买二手房过户是个很重要的环节，只要过完户，房子才算真实的归于买家。那么二手房过户都需求处理哪些手续呢?二手房过户都需办什么?这七大手续...想要了解更多关于二手房过户需哪些手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房过户都需办什么?这七大手续不行忽视
1、结清水表账单
各地自来水公司现在实施的是户名住所地址准则，大多数的房产上下家不需求处理水表过户手续。但在交房时依据买卖合同的约好，两边需求进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。
按自来水公司的规则不论是谁运用的，凡发作逾期未缴的按日加收2‰的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则中止供水。主张下家在交房前要问询上家是否已付清水费。
2、奉告电表状况
按电力公司规则，凡发现私自装拆电表箱、私自敞开封印、擅自改变计量设备等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因而，在交房时主张下家亲身查验电表是否有移动改装的痕迹。
在实践操作中，现新建商品房的电表户名根本为业主自己或是开发商姓名。在处理交房手续时除两边核对电表读数外，还须两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。
3、煤气过户
依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子买卖合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气部分处理过户更名手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
4、有线电视过户
有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。因而在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据。
5、结清电话费
宽带费用假如下家无需延用上家的电话号码，则上家能够去电信公司刊出或搬迁该号码，然后下家别的自行请求装置电话。假如下家需求延用上家的电话号码，则上下家一同到电信部分处理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。
6、结算修理资金
依照房地产管理部分的规则，住所转让时，修理资金账户中余款是不予交还的，因而上家凭《商品住所修理资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。一起修理资金的一切人更名为下家。
7、物业更名及结算物业管理费用
主张上下家到房子所在地的物业管理处处理以交房当日为准结算物业管理费。一起下家处理物业进户手续。
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