澳大利亚限购措施有哪些

面对悉尼、墨尔本等大城市房价不断上涨，澳大利亚近来加大冲击外国人违规买房力度。澳大利亚国库部长斯科特·莫里森18日发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其间包含一名我国买家去年在墨尔本花520万澳元(约合370万美元)购买的豪宅。
澳大利亚政府本年3月宣告采纳新的办法，严厉冲击外国人违规购房的行为。澳当局从前查询显现，曩昔几年来，一些针对外国投资者的住所限购方针并未得到严厉履行，致使不少住所被“不契合条件”的外国投资者购买。
莫里森在声明中说，包含最新发布的7套房产，已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售。
“我估计往后会有更多的售出音讯宣告，这再次正告住所房地产范畴的外国投资者，他们有必要恪守澳大利亚法令，”他说，“澳大利亚人长期以来初次能够定心，咱们关于外国投资的规则正得到履行。”
莫里森表明，自本年3月开端冲击外国人违规购房以来，澳大利亚政府现已查询了1044起房产交易，还有532起房产交易正在查询之中。
他还说，在最近被要求出售的7套房产中，包含一名我国买家违规在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。其他6套房产的买家则来自我国大陆、我国香港和德国。
此外，澳大利亚当局还阻挠一名伊朗人购买墨尔本一处价格440万澳元(约合312万美元)的房产，由于这“违反了澳大利亚的国家利益”。
澳大利亚限购办法
澳大利亚法令规则，除非特定状况，不然外国人不得在澳购买二手住所，但能够购买新建住所。此外，一名外国投资者假如具有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳置办1套住所，但有必要在脱离澳大利亚后的3个月内出售此房。
然而在实际操作中，不少不契合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲朋的“运作”下，违规置办住所，且在离境后也不出售。
近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，不少当地居民、特别是初次置业者只能望“房”兴叹。有人将此现象归咎于外国买家，包含来自我国的投资者。但也有经济学家以为，单单责怪外国投资者而不考虑澳大利亚央行不断降息等要素，并不契合实情。
面对国内舆论压力，澳大利亚政府本年开端加大冲击外国人违规买房的力度，严厉施行约束办法，保证澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。
澳大利亚政府给予现已违规买房的外国人到本年12月1日的赦宥期限，在此日期前主意向税务部分阐明状况，能够免于处分，但仍有必要将违规置办的住所出售。12月1日前没有自动率直而一旦被查出，违规人员将面对刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。
此外，房地产中介和金融参谋等第三方也或许由于帮忙不合法购买行为而遭到指控。