房产交易终止后契税是否能退

现在老百姓购房置业现已不是什么新鲜事，关于个人购房或商铺购买的时分需求交纳契税，业主们也都不再生疏。但是，谈到买房不成时契税交还的问题，一些业主就会发生疑问。那么，终究房产买卖取消后，现已足额交纳的契税能交还吗?
老街坊张伯向记者反映，他退休后就开端看房，想选一套环境、交通、医疗等各方面都合适养老，且价钱又适中的房子。几番比较下，张伯总算在端午前夕选定了房子。作为买方，张伯签定了购房合同，并按规则及时处理了契税的申报交纳。但是，在行将处理房产过户前，张伯意外的收到告诉，原房首要停止买卖并提出依据合同约好条款进行补偿。考虑到已交纳的契税，张伯表明补偿也不足以补偿已开销的税款金额。记者就张伯的状况向广州市地税局交税服务热线12366-2进行咨询。
据广州市地税局工作人员介绍:依据《财政部 国家税务总局关于购房人处理退房有关契税问题的告诉》(财税〔2011〕32号)文件规则，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。张伯的状况因没有处理房产买卖过户，他所交纳的契税是能够全额依请求处理退税的。工作人员一起提示，在请求交还已交纳的契税时分，张伯需求向地税部分供给契税完税证原件，假如丢失了完税证，需求在报刊上刊登丢失声明并处理补开具手续后，才干再请求退税。
得到能够交还契税的答复今后，张伯立刻依照广州市地税局契税退税指引处理了退税，并与原房东达成了补偿协议，收取了补偿金。事例中，张伯是在签定购房合同后，亲自到地税办税服务厅交纳契税的，即场完税同步打印契税完税凭据，避免了因不能及时交交税款获取完税凭据等的危险。
现在在商品房出售过程中存在房地产开发企业向购房者收取契税并代为交纳的现象。广州市当地税务局提示广阔的购房者：广州市当地税务局是契税的直接征收机关，该局没有托付任何部分和单位代征或代收契税，购房者应留意因为经过房地产开发企业代缴契税所引致不能及时交交税款等全部危险。