明确二手房合同上的附属物

房款怎么交给说细心
首要，签定二手房买卖合同，必定要将买卖双方所买卖的房子所在方位标示清楚，最好将房子一切权证号也写入合同中。然后，最重要的是关于房款怎么交给问题，由于二手房买卖需要到房产相关部分处理产权证更名，所以买卖双方一般会挑选先交给一部分房款，待产权证处理更名之后，买方再将另一部分房款交给给卖方。关于什么时候交给多少房款，必定要详细的写入到购房合同中。此外，关于买方以借款购买二手房的，则需要将何时交给卖方房款首付，何时银行发放借款后，买卖双方能够处理产权证更名都写详细详细。
隶属物必定要详细罗列
律师介绍，由于许多二手房在买卖过程中，都会存在一些可拆开的隶属物，像手盆、抽油烟机、马桶等，这些都归于房子的隶属配套设置，假如在买卖合同中不一一罗列，那么卖方完全能够将这些隶属物都拆开拿走，而买方却无法依据买卖合同进行维权。所以律师提示，买方必定要将二手房的一切配套设备都一一在买卖合同中详细罗列，而不能简略的一句话归纳。
购买教育地产应清晰学位联系
律师提示，在购买二手教育地产时，买方应在购房协议中清晰指出，卖方在出售房子之后，应将户口迁出，使得买方能够落户。由于依据相关规定，每一套房产只允许一个户口落户并享用学位待遇，所以假如卖方将房产售出之后，并没有将其户口迁出，则买方即便具有了房产，由于不能落户所以无法取得学位。